Bangun Ruang Tambahan Secara Bertahap
Setelah ruang utama selesai, kamu dapat melanjutkan pembangunan dengan menambahkan ruang tambahan seperti kamar tidur kedua, ruang kerja, atau ruang keluarga sesuai dengan dana yang tersedia. Hal ini memungkinkanmu untuk mengelola anggaran secara bertahap dan lebih terstruktur. Selain itu, kamu bisa memilih untuk menunda pembangunan bagian rumah yang tidak terlalu mendesak, seperti halaman depan, taman, atau garasi.
Tips Membangun Rumah 2 Lantai dari Segi Biaya
Biaya Bangun Rumah 2 Lantai – nah, berikut ini ada beberapa tips yang bisa Brighton bagikan khusus untukmu yang ingin membangun rumah 2 lantai :
Bisa Buat Lebih Banyak Kamar Tidur
Jika detikers sudah berkeluarga, membangun rumah dua lantai adalah pilihan yang tepat. Sebab, kamu bisa membangun kamar tidur lebih banyak untuk si kecil beristirahat.
Misalnya, kamar tidur utama untuk kamu dan pasangan ada di lantai bawah. Sedangkan kamar anak atau kamar tamu berada di lantai dua. Namun jika luas bangunan rumah lebih besar, kamu bisa membangun dua kamar tidur di lantai satu dan dua.
Biaya Mekanik dan Listrik
Biaya mekanik dan kelistrikan untuk rumah 2 lantai adalah Rp. 100.000.000,-
Susun Anggaran Membangun Rumah Secara Detail
Menyusun anggaran bikin rumah secara detail juga menjadi hal penting yang tak bisa diabaikan. Hal ini bisa dilakukan dengan menghitung satu persatu komponen biaya bangun rumah minimalis yang dibutuhkan, misalnya: biaya jasa desain, biaya bahan bangunan, biaya pekerja, dan yang lainnya. Anggaran yang detail seperti ini akan membantu menghindari terjadinya pembengkakan biaya di masa mendatang, saat pembangunan rumah dilaksanakan.
Biaya Pembangunan Rumah
Jika dihitung secara garis besar (mencakup bahan bangunan dan juga biaya pengerjaan), maka biaya membangun rumah per meternya bisa dibedakan berdasarkan 3 kategori, antara lain:
Berdasarkan estimasi biaya tersebut, maka biaya bangun rumah type 45 minimalis seluas 150 meter persegi dengan tipe menengah bisa dihitung seperti berikut:
150 x Rp 4.000.000,- = Rp 600.000.000,- (1 lantai)
Saat membangun rumah minimalis 2 lantai, maka biaya di atas harus dikalikan 2:
2 x Rp 600.000.000,- = Rp 1.200.000.000,-
Biaya Mekanik dan Kelistrikan
Jika biaya mekanik dan kelistrikan untuk rumah minimalis 1 lantai adalah Rp50 juta, maka biaya yang dibutuhkan untuk rumah 2 lantai ini adalah sebesar Rp100 juta.
Saat menghitung biaya bangun rumah sendiri, biaya tak terduga ini harus selalu menjadi perhatian. Jika menggunakan perhitungan di atas, maka jumlah biaya tak terduga untuk bikin rumah minimalis 2 lantai adalah seperti berikut:
25% x (360.000.000 + 1.200.000.000 + 100.000.000,-) = Rp 415.000.000,-
Berdasarkan perhitungan di atas, maka biaya bangun rumah type 45 minimalis 2 lantai adalah sebagai berikut:
Total biaya = Rp 2.075.000.000,-
Rincian Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Minimalis
Harga rumah minimalis 2 lantai tentu akan lebih mahal, sebab material yang dibutuhkan untuk pembangunan rumah ini juga akan lebih banyak. Perhitungan biaya bangun rumah 2 lantai ini bisa saja dengan menyesuaikan perhitungan di atas, sebab hanya perlu dikali 2 saja untuk berbagai biaya tersebut.
Namun saat menghitung biaya bangun rumah sendiri untuk rumah 2 lantai ini, biaya pembelian tanah tentu tidak perlu dikalikan menjadi 2. Rumah 2 lantai tentu hanya akan membutuhkan luas tanah yang sama dengan rumah minimalis 1 lantai.
Berikut ini adalah rincian biaya bangun rumah 2 lantai minimalis yang bisa dijadikan sebagai gambaran:
Membangun Teras untuk Bersantai
Meski mengusung konsep rumah minimalis, tapi tak ada salahnya jika membangun teras kecil di lantai dua rumah. Teras bisa dimanfaatkan untuk bersantai di sore hari bersama si kecil dan pasangan. Agar lebih asri, tambahkan juga beberapa tanaman hijau di teras.
Apabila Memungkinkan, Lebihkan Budget
Biaya-biaya tambahan bisa saja datang kapan saja dan hal ini termasuk wajar karena saat membangun rumah perlu menaikkan budget untuk mengantisipasi adanya hal-hal yang tidak diinginkan. Lebih aman apabila Anda melebihkan budget untuk biaya bangun rumah 2 lantai sebesar 20 sampai 30%.
